Free Mississippi Quitclaim Deed

Mississippi (MS) quitclaim deed je právní dokument, který převádí majetek z jedné osoby na druhou. Quitclaim skutek v MS je nejvíce přátelský k prodávajícímu a je obecně nejrychlejší.

prodávající (poskytovatel), který quitclaims majetek kupujícímu (grantee) ve státě Mississippi nedělá žádné sliby, že titul je dobrý, nebo dokonce, že s/On vlastní jakýkoli zájem o nemovitosti legálně prodat. Znamená to pouze, že jakýkoli zájem o pozemek, který má prodávající, pokud existuje, je převeden na kupujícího.

záruční listina se liší od listiny quitclaim a je běžnějším dokumentem k převodu majetku v Mississippi, protože poskytuje kupujícímu větší ochranu. V rámci záruky prodávající zaručuje, že nárok na pozemek je dobrý, bez hypoték nebo zástavních práv, a že prodávající vlastní pozemek a má pravomoc jej prodat.

quitclaim listina forma je často mylně označován jako „quit nárok listina, „“quit nároky listina, „nebo“ quick nárok listina.“

důležité zákony & požadavky

  • zákony: § 89-5-1
  • obsah: listina MS quitclaim musí uvést jména, adresy a telefonní čísla prodávajících a kupujících spolu s právním popisem nemovitosti, která má být převedena.
  • daň z převodu: neexistuje žádná daň z převodu pro quitclaim listinu v MS.
  • podpis: (§ 89-3-7) zadavatel musí podepsat a potvrdit quitclaim listinu za přítomnosti notáře, než bude možné ji zaznamenat. Vyžaduje se úřední pečeť od notáře.
  • nahrávání: Jakmile poskytovatel podepíše a potvrdí quitclaim listinu, musí být zaznamenána úředníkovi kanceláře kancléře v kraji, kde se nemovitost nachází.
  • přílohy: (§ 89-5-8) může být vyžadováno čestné prohlášení týkající se rodinného stavu a identifikace.

Jak napsat & soubor quitclaim listinu v Mississippi

Krok 1: Získat prázdnou kopii MS quitclaim listiny, nepotřebujete právníka, aby ji vyplnit.

Krok 2: V části“ připraveno “ v levém horním rohu zadejte informace pro jednotlivce, který předložil listinu quitclaim, obvykle prodejce.

Krok 3: níže, v prostoru „po nahrávání návrat do,“ vyplňte informace o Mississippi Chancery úředníka, který obdrží tento formulář. Příslušnou stranu určí úředník v kraji, kde se nemovitost nachází.

Krok 4: uveďte okres MS, kde se nemovitost nachází, za “ krajem.“

Krok 5: V odstavci začínajícím „znát všechny muže“ uveďte celkovou částku dolaru, která se vyměňuje za převedenou majetkovou listinu, v písemné a číselné podobě.

Krok 6: v prvním mezeře v sekci „v ruce zaplaceno“ uveďte celé jméno toho, kdo převede svůj nárok na nemovitost, a ve druhém prostoru následuje „poskytovatel“. Do následujících mezer napište adresu ulice, kraj, Město a stát, kde má poskytovatel bydliště, a telefonní číslo poskytovatele.

Krok 7: Dále v prostoru, který následuje po termínu „tímto sděluje a quitclaims to“, uveďte celé jméno osoby, která přijímá quitclaimed property, následované „Grantee“ ve druhém prostoru. Poté Zaznamenejte adresu bydliště příjemce grantu, kraj, Město, Stát, a telefonní číslo.

Krok 8: v prostoru před „Mississippi to-wit“ Zaznamenejte Kraj, kde se nemovitost nachází. Pak, napsáno v následujícím prázdném prostoru, nebo citováno jako příloha, podrobnosti zprávy, jako je adresa nemovitosti, číslo pozemku nemovitosti, a právní popis na majetkové listině.

Krok 9: Nakonec by dohoda měla být uznána oběma stranami a podepsána poskytovatelem (poskytovateli)v poskytnutém prostoru a notářsky ověřena Notářskou veřejností. Notář ohlásí Kraj, jména účastníka (účastníků) a grantu, datum podpisu, jeho identifikační číslo a vypršení platnosti provize a Notářskou pečeť.

Krok 10: podepsaná Notářská listina quitclaim musí být poté zaznamenána u úředníka Mississippi Chancery v kraji, kde se nemovitost nachází. Nezaznamenaná listina quitclaim nebude mít přednost před podobným dokumentem týkajícím se stejného majetku, který byl zaznamenán, a přednost je dána době podání.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.