Arkansas Quit Claim Deed Form

Anforderungen

  • Zu vermeidende Sprache (§ 18-12-102): Es ist wichtig, dass eine bestimmte Sprache vermieden wird, um nicht auf eine Eigentumsgarantie hinzuweisen, die nur eine Garantieurkunde bietet. Die drei (3) Wörter, die nicht im Formular erscheinen sollten, sind:
    • „Gewähren“,
    • „Verhandeln“ und
    • „Verkaufen“.“
  • Aussehen (§ 14-15-402 (b)): Wie unten angegeben, ist es obligatorisch, dass das Formular im Büro des County Recorders aufgezeichnet wird. Das staatliche Recht stellt eine Reihe von Anforderungen an das Erscheinungsbild des Formulars fest, die erfüllt sein müssen, damit die Aufzeichnung stattfinden kann. Beispielsweise muss das Formular lesbar sein, auf 81/2 „x 11“ (achteinhalb mal elf Zoll) Papier erscheinen und die angegebenen Randabmessungen widerspiegeln.
  • Ehegattenverantwortung (§ 18-12-403): Wenn das Grundstück das Gehöft eines Ehepaares ist, müssen beide Ehegatten an der Vollstreckung der Urkunde teilnehmen, damit sie als rechtsgültig gilt. Die einzige Ausnahme ist, wenn ein (1) Ehegatte durch ein separates Dokument übermittelt und es anerkennt.
  • Unterzeichnungsanforderungen (§ 18-12-104): Das Formular muss entweder a) vor zwei (2) desinteressierten Zeugen ausgefüllt oder b) vom Grantor vor zwei (2) Zeugen anerkannt werden, die dann die Urkunde unterzeichnen müssen. Wenn die Zeugen das Formular zum Zeitpunkt seiner Ausführung nicht abonnieren, müssen sie das Datum, an dem sie dies tun, mit ihren Unterschriften angeben.

Wie man archiviert

Sobald die Urkunde gemäß § 14-15-404 ausgeführt wurde, muss sie anschließend im Büro des County Recorders, in dem sich die Immobilie befindet, das als Circuit Clerk bezeichnet wird, aufgezeichnet (archiviert) werden.

Das Büro erhebt eine Aufnahmegebühr. Die Gebühr kann von Büro zu Büro variieren, obwohl die üblichen Preise fünfzehn Dollar (15,00 USD) für die erste Seite und fünf Dollar (5,00 USD) für jede weitere Seite betragen.

Es ist wichtig, die Urkunde innerhalb von sechzig (60) Tagen nach Erhalt der notariellen Beurkundung einzureichen. Andernfalls wird das Formular ungültig.

Es gibt zwei (2) Hauptkreisbüros; das nördliche Bezirksamt und das südliche Bezirksamt. Einzelheiten zu diesen Büros finden Sie unten:

Circuit Clerk: Nördliches Bezirksamt Circuit Clerk: Südliches Bezirksamt
Adresse 302 South College, Stuttgart, Arkansas 72160 101 Court Square, Dewitt, Arkansas 72042
Öffnungszeiten 8:00 bis 4:30 Montag bis Freitag 8:00 bis 4:30 Montag bis Freitag
Telefonnummer (870) 673-2056 (870) 946-4219

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