Quit Claim Deeds verstehen

Wenn Sie das Eigentum an einer Immobilie oder einem Grundstück schnell übertragen möchten, sollten Sie eine Quit Claim Deed verwenden. Obwohl dies keine großartige Idee für Immobilienverkäufe ist, kann es in verschiedenen Situationen sehr praktisch sein. Hier erfahren Sie mehr über Quit Claim Deeds und wann Sie sie verwenden sollten.

Was ist eine Kündigungsurkunde?

Eine Quit Claim Deed, die manchmal auch als Quick Claim Deed bezeichnet wird, ist ein schriftliches Dokument, mit dem das Eigentum an einer Immobilie von einer Person auf eine andere übertragen wird. In diesem Fall wird keine Recherche zum Titel durchgeführt. Dies bedeutet, dass die Eigentumsübertragung schneller erfolgen kann, aber Sie laufen auch Gefahr, Papiere mit einer Person zu unterzeichnen, die nicht befugt ist, das Eigentum an der Immobilie auf Sie zu übertragen.

Beachten Sie außerdem, dass eine Kündigungsurkunde nur den Teil des Eigentümers an den Empfänger übertragen kann. Zum Beispiel, wenn zwei Freunde gleichmäßig in ein Stück Erholungseigentum investieren und einer seine Hälfte an seine Schwester übergeben möchte, Das würde die Schwester zu einem halben Eigentümer der Immobilie machen. Jetzt würde sie es gemeinsam mit dem Freund ihres Bruders besitzen.

Beachten Sie auch, dass eine Kündigungsurkunde die Hypothek oder Kredite gegen die Immobilie nicht auf den neuen Eigentümer überträgt. Dies bedeutet, dass, wenn Geld auf einer Immobilie geschuldet wird und eine Kündigungsurkunde unterzeichnet wird, Der ursprüngliche Käufer immer noch für Zahlungen für die Immobilie verantwortlich ist, obwohl es nicht mehr in seinem Besitz ist.

Wann sollte ich eine Kündigungsurkunde verwenden?

Es gibt ein paar perfekte Beispiele für eine Kündigungsurkunde. Hier sind nur einige Male, in denen dieses Dokument möglicherweise die beste Wahl für Sie ist:

  • Ein Familienmitglied „verkauft“ Ihnen ein Haus oder ein anderes Grundstück;
  • Sie haben geheiratet und möchten Ihren Ehepartner zum Titel Ihres Eigentums hinzufügen;
  • Sie und Ihr Ehepartner lassen sich scheiden und Sie möchten Ihre Hälfte des Hauses unterschreiben; oder
  • Sie möchten, dass Ihr Haus in Ihr Vertrauen aufgenommen wird.

Wie erstelle ich eine Kündigungsurkunde?

Mit ein wenig Hilfe eines Anwalts sind Kündigungsurkunden einfach zu erstellen und einzureichen. Ihre Kündigungsurkunde enthält eine rechtliche Beschreibung der Immobilie, ihres Landkreises, des Übertragungsdatums, der Namen des Zuschussgebers (der Person, die die Immobilie überträgt) und des Zuschussempfängers (Empfängers) sowie des gezahlten Betrags. In einigen Staaten sind auch die Unterschriften beider Parteien und Zeugen erforderlich. Oft muss die Unterschrift des Zuschussgebers notariell beglaubigt werden.

Je nachdem, wo Sie wohnen, müssen Sie das Dokument möglicherweise beim County Clerk einreichen. Nachdem Sie eingereicht haben, ist alles abgeschlossen und das Eigentum wird übertragen.

Benötigen Sie Hilfe bei einer Kündigungsurkunde?

Wenn Sie Hilfe bei der Erstellung oder Überprüfung der Rechtmäßigkeit einer bestehenden Kündigungsurkunde benötigen, Aguilera Law Center, P.A. kann helfen. Unsere Experten erstellen gerne ein Rechtsdokument für Sie oder überprüfen ein Dokument, das von einer anderen Partei vorgelegt wurde. Bevor Sie ein Dokument unterschreiben, sollten Sie es von einem Anwalt prüfen lassen, um sicherzustellen, dass es gültig und rechtsverbindlich ist. Rufen Sie uns noch heute unter 305-255-FIRM an oder kontaktieren Sie uns online.

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