Entendiendo las Escrituras de Reclamo de Renuncia

Cuando desee transferir la propiedad de una propiedad o una pieza de bienes raíces rápidamente, puede pensar en usar una escritura de reclamo de renuncia. Aunque esto no es una gran idea para las ventas de bienes raíces, puede ser muy útil en varias situaciones. Aquí hay más información sobre las escrituras de reclamo de abandono y cuándo debe usarlas.

¿Qué es una Escritura de Renuncia?

Una escritura de renuncia, que a veces también se llama escritura de reclamación rápida, es un documento escrito que se utiliza para transferir el título de una propiedad de una persona a otra. En esta transferencia, no se realiza ninguna investigación sobre el título. Esto significa que la transferencia de título puede ocurrir a un ritmo más rápido, pero también significa que corre el riesgo de firmar documentos con una persona que no está autorizada para transferirle el título de la propiedad.

Además, tenga en cuenta que una escritura de renuncia solo puede transferir la parte del propietario al destinatario. Por ejemplo, si dos amigos invierten equitativamente en una propiedad recreativa y uno quiere entregar su mitad a su hermana, eso haría que la hermana sea mitad propietaria de la propiedad. Ahora, sería copropietaria con el amigo de su hermano.

Además, tenga en cuenta que una escritura de renuncia no transfiere la hipoteca ni ningún préstamo contra la propiedad al nuevo propietario. Esto significa que si se adeuda dinero por una propiedad y se firma una escritura de renuncia, el comprador original sigue siendo responsable de los pagos de la propiedad, aunque ya no esté en su posesión.

¿Cuándo Debo Usar una Escritura de Renuncia?

Hay un par de instancias perfectas para una escritura de renuncia. Aquí hay algunas ocasiones en las que este documento podría ser la mejor opción para usted:

  • Un miembro de la familia le «vende» una casa u otra propiedad;
  • Se casó y desea agregar a su cónyuge al título de su propiedad;
  • Usted y su cónyuge se están divorciando y desea firmar su mitad de la casa; o
  • Desea que su casa se incluya en su fideicomiso.

¿Cómo puedo Crear una Escritura de renuncia?

Con un poco de ayuda de un abogado, las escrituras de renuncia son fáciles de crear y presentar. Su escritura de renuncia incluirá una descripción legal de la propiedad, su condado, la fecha de transferencia, los nombres del otorgante (la persona que transfiere la propiedad) y el concesionario (receptor), y la cantidad pagada. En algunos estados, también se necesitan las firmas de las partes y de los testigos. A menudo, la firma del otorgante debe estar notariada.

Luego, dependiendo de dónde viva, es posible que deba presentar el documento al secretario del condado. Después de presentar, todo se finaliza y se transfiere la propiedad.

¿Necesita Ayuda con una Escritura de renuncia?

Si necesita ayuda para crear o verificar la legalidad de una escritura de renuncia existente, Aguilera Law Center, P. A. puede ayudarlo. Nuestros expertos estarán encantados de redactar un documento legal para usted o revisar un documento que haya sido presentado por otra parte. Antes de firmar cualquier documento, debe pedirle a un abogado que lo revise para asegurarse de que sea válido y legalmente vinculante. Llámenos hoy al 305-255-FIRM o contáctenos en línea.

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