Escritura de Renuncia de Mississippi gratis

Una escritura de renuncia de Mississippi (MS) es un documento legal que transfiere propiedad de un individuo a otro. Una escritura de renuncia en MS es más amigable para el vendedor y generalmente es más rápida.

Un vendedor (otorgante) que renuncia a la propiedad a un comprador (concesionario) en el estado de Mississippi no promete que el título sea bueno, ni siquiera que posee ningún interés en la propiedad para venderla legalmente. Solo significa que cualquier interés en la tierra que tenga un vendedor, si lo tiene, se transfiere al comprador.

Una escritura de garantía es diferente de una escritura de renuncia, y es el documento más común para transferir propiedad en Mississippi, ya que brinda al comprador más protección. Bajo una garantía, el vendedor garantiza que el título de propiedad de la tierra es bueno, sin hipotecas ni gravámenes, y que el vendedor es propietario de la tierra y tiene el poder de venderla.

A menudo se hace referencia erróneamente a un formulario de escritura de renuncia como «escritura de renuncia»,» escritura de renuncia «o» escritura de reclamación rápida».»

Leyes importantes & Requisitos

  • Leyes: § 89-5-1
  • Contenido: Una escritura de MS quitclaim debe enumerar los nombres, direcciones y números de teléfono de los vendedores y compradores, junto con una descripción legal de la propiedad que se transferirá.
  • Impuesto de transferencia: No hay impuesto de transferencia para una escritura de renuncia en MS.
  • Firma: (§89-3-7) El otorgante debe firmar y reconocer la escritura de renuncia en presencia de un notario público antes de que pueda ser registrada. Se requiere un sello oficial de un notario público.
  • Grabación: Una vez que el otorgante firme y reconozca la escritura de renuncia, se debe registrar al Secretario de la Oficina del Secretario de la Cancillería en el condado donde se encuentra la propiedad.
  • Adjuntos: (§89-5-8) Es posible que se requiera una declaración jurada sobre el estado civil y la identificación.

Cómo escribir & Presente una Escritura de Renuncia en Mississippi

Paso 1: Adquiera una copia en blanco de la escritura de renuncia de MS, no necesita un abogado para llenarla.

Paso 2: En la sección «Preparado Por» en la parte superior izquierda, ingrese la información para la persona que presenta la escritura de renuncia, generalmente el vendedor.

Paso 3: A continuación, en el espacio «Después de Registrar Regresar a», llene la información del Secretario de la Cancillería de Mississippi que recibirá este formulario. La parte apropiada será determinada por el Secretario del condado donde se encuentra la propiedad.

Paso 4: Indique el Condado de MS donde se encuentra la propiedad después de » Condado de.»

Paso 5: En el párrafo que comienza con «Conozca a todos los hombres», enumere el monto total en dólares que se está intercambiando por la escritura de propiedad transferida, en forma escrita y numérica.

Paso 6: En el primer espacio de la sección «en mano pagada», enumere el nombre completo de la persona que transfiere su crédito a la propiedad, seguido de «Otorgante» en el segundo espacio. En los siguientes espacios, escriba la dirección, el Condado, la Ciudad y el Estado donde reside el Otorgante, y el número de teléfono del Otorgante.

Paso 7: A continuación, en el espacio que sigue al término «transmite y reclama para dejar de fumar», enumere el nombre completo de la persona que recibe la propiedad reclamada para dejar de fumar, seguido de «Concesionario» en el segundo espacio. Luego, registre la dirección residencial, el Condado, la Ciudad, el Estado y el número de teléfono del Concesionario.

Paso 8: En el espacio antes de «Mississippi to-wit», registre el condado donde se encuentra la propiedad. Luego, escrito en el siguiente espacio en blanco, o citado como adjunto, informe detalles como la Dirección de la Propiedad, el Número de Parcela de la Propiedad y la Descripción Legal en la Escritura de Propiedad.

Paso 9: Por último, el acuerdo debe ser reconocido por ambas partes, y firmado por el otorgante o otorgantes en el espacio proporcionado, y notariado por un notario Público. El Notario Público reportará el Condado, los nombres de los Otorgantes y Concesionarios presentes, la fecha de la firma, su Número de identificación y Vencimiento de la Comisión, y el Sello del Notario.

Paso 10: La escritura de renuncia firmada y notariada debe registrarse con el Secretario de la Cancillería de Mississippi del Condado donde se encuentra la propiedad. Una escritura de renuncia no registrada no tendrá prioridad sobre un documento similar con respecto a la misma propiedad que se ha registrado, y se da prioridad al momento de la presentación.

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