Free Mississippi Quitclaim Deed

A Mississippi (MS) quitclaim deed on laillinen asiakirja, joka siirtää omaisuutta yksilöltä toiselle. MS: n luovutuskirja on myyjälle ystävällisin ja yleensä nopein.

myyjä (toimilupa), joka luovuttaa kiinteistön ostajalle (apurahan saajalle) Mississippin osavaltiossa, ei lupaa, että omistusoikeus on hyvä tai että hänellä on omistusosuus kiinteistöstä myytäväksi laillisesti. Se tarkoittaa vain sitä, että myyjällä mahdollisesti oleva kiinnostus tonttia kohtaan siirtyy ostajalle.

takuuasiakirja on eri asia kuin luovutuskirja, ja se on yleisempi asiakirja omaisuuden siirtämiseksi Mississippissä, koska se antaa ostajalle enemmän suojaa. Takuun mukaan myyjä takaa, että maan omistusoikeus on hyvä, ei kiinnityksiä eikä panttauksia, ja että myyjä omistaa maan ja hänellä on valta myydä se.

luovutuskirjamuodosta käytetään usein virheellisesti nimitystä ”quit claim deed”, ”quit claim deed” tai ”quick claim deed.”

Important Laws & Requirements

  • Laws: § 89-5-1
  • Content: MS quitclaim kauppakirjassa on mainittava myyjien ja ostajien nimet, osoitteet ja puhelinnumerot sekä luovutettavan omaisuuden oikeudellinen kuvaus.
  • varainsiirtovero: LUOVUTUSKIRJASTA ei peritä varainsiirtoveroa MS: ssä
  • allekirjoittaminen: (§89-3-7) luvan antajan on allekirjoitettava ja tunnustettava luovutuskirja julkisen notaarin läsnä ollessa, ennen kuin se voidaan kirjata. Julkisen notaarin virallinen sinetti vaaditaan.
  • tallennus: Kun luvan antaja allekirjoittaa ja tunnustaa luovutuskirjan, se on kirjattava sen läänin kanslian virkailijalle, jossa kiinteistö sijaitsee.
  • liitteet: (§89-5-8) siviilisäätyä ja henkilötodistusta voidaan vaatia.

miten kirjoittaa & File a Quitclaim Deed in Mississippi

Step 1: Get a blank copy of the MS quitclaim deed, you do not need a lawyer to fill it.

Vaihe 2: Vasemmassa yläkulmassa olevaan” Prepared By ” – osioon syötetään tiedot luovutuskirjan jättäneelle henkilölle, tyypillisesti myyjälle.

Vaihe 3: alla, tilassa ”tallennuksen jälkeen palaa”, täytä tämän lomakkeen vastaanottavan Mississippi Chancery Clerkerin tiedot. Sopiva osapuoli määräytyy virkailija läänissä, jossa kiinteistö sijaitsee.

Vaihe 4: ilmoitetaan ”kreivikunnan” jälkeen, missä kiinteistö sijaitsee.”

Vaihe 5: Kappaleessa, joka alkaa ”tunne kaikki miehet”, luetellaan dollarimääräinen summa, joka vaihdetaan siirrettyyn kiinteistöasiakirjaan, kirjallisessa ja numeerisessa muodossa.

Vaihe 6: ”käteen maksettu” – osion ensimmäisessä tilassa listaa omistusoikeuttaan siirtävän henkilön koko nimi, jonka jälkeen toisessa tilassa on ”Grantor”. Kirjoita seuraaviin tiloihin katuosoite, maakunta, kaupunki ja valtio, jossa toimiluvan antaja asuu, sekä toimiluvan antajan puhelinnumero.

Vaihe 7: Seuraavaksi ilmaisua ”täten välittää ja quitclaims to” seuraavassa tilassa luetellaan sen henkilön koko nimi, joka vastaanottaa quitclaimed property, jonka jälkeen ”Grantee” toisessa tilassa. Kirjaa sitten apurahan saajan kotiosoite, piirikunta, Kaupunki, Osavaltio ja puhelinnumero.

Vaihe 8: ”Mississippi to-witiä” edeltävään tilaan kirjataan piirikunta, jossa kiinteistö sijaitsee. Sitten, kirjoitettu seuraavaan tyhjään tilaan, tai mainittu liitetiedostona, ilmoita yksityiskohdat, kuten kiinteistön osoite, omaisuuden paketti numero, ja oikeudellinen kuvaus Kiinteistöasiakirja.

Vaihe 9: Lopuksi sopimus olisi tunnustettava molemmat osapuolet, ja allekirjoittaneet toimiluvan(t) annettuun tilaan, ja notaarin Julkinen notaari. Julkinen notaari ilmoittaa läänin, toimiluvan antajan(t) ja avustuksen saajan nimet, allekirjoituspäivän, hänen henkilötunnuksensa ja komissionsa voimassaolon päättymisen sekä notaarin sinetin.

vaihe 10: allekirjoitettu, notaarin vahvistama luovutuskirja on sitten kirjattava Mississippi Chancery Clerkille kreivikunnassa, jossa omaisuus sijaitsee. Tallentamaton luovutuskirja ei ole etusijalla samaa omaisuutta koskevaan vastaavaan asiakirjaan nähden, joka on kirjattu, ja etusijalla on arkistointiaika.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.