Formulario de Escritura de Reclamo de Renuncia de Arkansas

Requisitos

  • Idioma a Evitar (§18-12-102): Es crucial que se evite cierto idioma para no aludir a una garantía de título de propiedad que solo proporciona una escritura de garantía. Las tres (3) palabras que no deben aparecer en el formulario son:
    • «Conceder»,
    • «Negociar» y
    • «Vender».»
  • Comparecencia (§14-15-402 (b)): Como se indica a continuación, es obligatorio que el formulario se registre en la oficina del registrador del condado. La ley estatal señala una serie de requisitos con respecto a la apariencia del formulario que deben cumplirse para que la grabación tenga lugar. Por ejemplo, el formulario debe ser legible, aparecer en papel de ocho pulgadas y media por once pulgadas (81/2″ x 11″) y reflejar las dimensiones de margen especificadas.
  • Responsabilidad conyugal (§18-12-403): Si la propiedad es la propiedad de una pareja casada, ambos cónyuges deben unirse a la ejecución de la escritura para que se considere legalmente válida. La única excepción es si un (1) cónyuge lo transmite por un documento separado y lo reconoce.
  • Requisitos de firma (§18-12-104): El formulario debe ser a) ejecutado ante dos (2) testigos desinteresados, o b) reconocido por el otorgante ante dos (2) testigos, que luego deben suscribir la escritura. Si los testigos no se suscriben al formulario en el momento de su ejecución, deben indicar la fecha en que lo hacen con sus firmas.

Cómo presentar

De acuerdo con § 14-15-404, una vez que se ha ejecutado la escritura, debe registrarse (archivarse) posteriormente en la oficina del registrador del condado donde se encuentra la propiedad, que se llama Secretario de Circuito.

La oficina cobrará una tarifa de grabación. La tarifa puede variar de una oficina a otra, aunque las tarifas comunes son de quince dólares (fifteen 15.00) por la primera página y cinco dólares (5 5.00) por cada página adicional.

Es vital presentar la escritura dentro de los sesenta (60) días posteriores a la obtención de la notarización. Si no lo hace, el formulario se invalidará.

Hay dos (2) oficinas principales de los Tribunales de Circuito: la Oficina del Distrito Norte y la Oficina del Distrito Sur. A continuación se dan detalles de esas oficinas:

Empleado de Circuito: Oficina del Distrito Norte Empleado de Circuito: Oficina del Distrito Sur
Dirección 302 South College, Stuttgart, Arkansas 72160 101 Court Square, Dewitt, Arkansas 72042
Horario 8:00 a 4: 30 De lunes a viernes 8:00 a 4: 30 de lunes a viernes
Número de Teléfono (870) 673-2056 (870) 946-4219

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.