Acte d’abandon du Mississippi gratuit

Un acte d’abandon du Mississippi (MS) est un document juridique qui transfère des biens d’une personne à une autre. Un acte de réclamation dans MS est le plus amical pour le vendeur et est généralement le plus rapide.

Un vendeur (constituant) qui déclare un bien à un acheteur (bénéficiaire) dans l’État du Mississippi ne fait aucune promesse que le titre est bon, ni même qu’il possède un intérêt sur le bien à vendre légalement. Cela signifie seulement que tout intérêt dans le terrain qu’un vendeur a, le cas échéant, est transféré à l’acheteur.

Un acte de garantie est différent d’un acte de réclamation et est le document le plus courant pour transférer une propriété dans le Mississippi car il offre à l’acheteur plus de protection. En vertu d’une garantie, le vendeur garantit que le titre de propriété du terrain est bon, sans hypothèques ni privilèges, et que le vendeur est propriétaire du terrain et a le pouvoir de le vendre.

Un formulaire d’acte de renonciation est souvent appelé à tort  » acte de renonciation »,  » acte de renonciation » ou  » acte de réclamation rapide ». »

Lois importantes & Exigences

  • Lois: § 89-5-1
  • Contenu: Un acte de quittance doit indiquer les noms, adresses et numéros de téléphone des vendeurs et des acheteurs, ainsi qu’une description légale du bien à transférer.
  • Droits de mutation: Il n’y a pas de droits de mutation pour un acte de cession dans MS.
  • Signature: (§ 89-3-7) Le constituant doit signer et accuser réception de l’acte de cession en présence d’un notaire avant qu’il puisse être enregistré. Un sceau officiel d’un notaire public est requis.
  • Enregistrement: Une fois que le constituant signe et reconnaît l’acte de quittance, il doit être enregistré au greffier du bureau du greffier de la Chancellerie dans le comté où se trouve la propriété.
  • Pièces jointes : (§ 89-5-8) Un affidavit concernant l’état matrimonial et l’identification peut être requis.

Comment écrire & Déposer un acte de renonciation au Mississippi

Étape 1: Acquérir une copie vierge de l’acte de renonciation au MS, vous n’avez pas besoin d’un avocat pour le remplir.

Étape 2: Dans la section « Préparé par » en haut à gauche, entrez les informations pour la personne qui soumet l’acte de réclamation, généralement le vendeur.

Étape 3: Ci-dessous, dans l’espace « Après l’enregistrement Retour à », remplissez les informations du greffier de la chancellerie du Mississippi qui recevra ce formulaire. La partie appropriée sera déterminée par le greffier du comté où se trouve la propriété.

Étape 4: Indiquez le comté MS où se trouve la propriété après « Comté de. »

Étape 5: Dans le paragraphe commençant par « Connaître tous les hommes », énumérez le montant total en dollars qui est échangé contre l’acte de propriété transféré, sous forme écrite et numérique.

Étape 6: Dans le premier espace de la section « en main payée à », indiquez le nom complet de celui qui transfère sa créance sur le bien, suivi de « Constituant » dans le deuxième espace. Dans les espaces suivants, écrivez l’adresse municipale, le Comté, la Ville et l’État où réside le Constituant, ainsi que le numéro de téléphone du Constituant.

Étape 7: Ensuite, dans l’espace qui suit le terme  » convoque et demande l’abandon « , inscrivez le nom complet de la personne qui reçoit le bien réclamé, suivi de  » Bénéficiaire  » dans le deuxième espace. Enregistrez ensuite l’adresse résidentielle, le Comté, la Ville, l’État et le numéro de téléphone du bénéficiaire.

Étape 8: Dans l’espace avant « Mississippi to-wit », enregistrez le comté où se trouve la propriété. Ensuite, écrit dans l’espace vide suivant, ou cité en pièce jointe, signalez les détails tels que l’Adresse de la Propriété, le Numéro de Parcelle de Propriété et la Description Légale sur l’Acte de propriété.

Étape 9: Enfin, l’accord doit être reconnu par les deux parties, signé par le (s) constituant (s) dans l’espace prévu, et notarié par un notaire public. Le Notaire déclarera le Comté, les noms du ou des Concédants et du Bénéficiaire présents, la date de signature, son Numéro d’identification et l’Expiration de la Commission, ainsi que le Sceau du Notaire.

Étape 10: L’acte de quittance signé et notarié doit ensuite être enregistré auprès du greffier de la chancellerie du Mississippi du comté où se trouve la propriété. Un acte de quittance non enregistré n’aura pas préséance sur un document similaire concernant le même bien qui a été enregistré, et la priorité est donnée au moment du dépôt.

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