Comprendre les actes de renonciation

Lorsque vous souhaitez transférer rapidement la propriété d’une propriété ou d’un bien immobilier, vous pourriez envisager d’utiliser un acte de renonciation. Bien que ce ne soit pas une bonne idée pour les ventes immobilières, cela peut être très pratique dans plusieurs situations. En savoir plus sur les actes de réclamation et sur le moment où vous devez les utiliser.

Qu’est-ce qu’un Acte de Renonciation?

Un acte de renonciation, aussi appelé parfois acte de renonciation rapide, est un document écrit utilisé pour transférer le titre d’une propriété d’une personne à une autre. Dans ce transfert, aucune recherche n’est faite sur le titre. Cela signifie que le transfert de titre peut se faire plus rapidement, mais cela signifie également que vous courez le risque de signer des documents avec une personne qui n’est pas autorisée à vous transférer le titre de propriété.

De plus, sachez qu’un acte de renonciation ne peut transférer que la partie du propriétaire au destinataire. Par exemple, si deux amis investissent de manière égale dans une propriété de loisirs et que l’un veut céder sa moitié à sa sœur, cela ferait de la sœur une demi-propriétaire de la propriété. Maintenant, elle en serait copropriétaire avec l’ami de son frère.

Sachez également qu’un acte de renonciation ne transfère pas l’hypothèque ou les prêts contre la propriété au nouveau propriétaire. Cela signifie que si de l’argent est dû sur une propriété et qu’un acte de renonciation est signé, l’acheteur initial est toujours responsable des paiements pour la propriété, même si elle n’est plus en sa possession.

Quand dois-je utiliser un Acte de Renonciation?

Il existe quelques exemples parfaits pour un acte de réclamation de cessation. Voici quelques moments où ce document pourrait être le meilleur pari pour vous:

  • Un membre de la famille vous « vend » une maison ou un autre bien;
  • Vous vous êtes marié et vous souhaitez ajouter votre conjoint au titre de votre propriété;
  • Vous et votre conjoint divorcez et vous souhaitez signer la moitié de votre maison; ou
  • Vous souhaitez que votre maison soit incluse dans votre fiducie.

Comment créer un Acte de Renonciation?

Avec un peu d’aide d’un avocat, il est facile de créer et de classer des actes de revendication de cessation. Votre acte de renonciation comprendra une description légale du bien, son comté, la date du transfert, les noms du constituant (la personne qui transfère le bien) et du bénéficiaire (bénéficiaire), ainsi que le montant payé. Dans certains États, les signatures des deux parties et des témoins sont également nécessaires. Souvent, la signature du constituant doit être notariée.

Ensuite, selon l’endroit où vous habitez, vous devrez peut-être déposer le document auprès du greffier du comté. Après le dépôt, tout est finalisé et la propriété est transférée.

Avez-vous besoin d’aide pour un acte de renonciation?

Si vous avez besoin d’aide pour créer ou vérifier la légalité d’un acte de renonciation existant, Aguilera Law Center, P.A. peut vous aider. Nos experts sont heureux de rédiger un document juridique pour vous ou d’examiner un document qui a été présenté par une autre partie. Avant de signer un document, vous devriez demander à un avocat de le consulter pour vous assurer qu’il est valide et juridiquement contraignant. Appelez-nous dès aujourd’hui au 305-255-FIRM ou contactez-nous en ligne.

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