Formulaire d’acte de réclamation Arkansas Quit

Exigences

  • Langue à éviter (§18-12-102): Il est crucial d’éviter certaines langues afin de ne pas faire allusion à une garantie de titre de propriété que seul un acte de garantie fournit. Les trois (3) mots qui ne doivent pas apparaître dans le formulaire sont :
    • « Accorder »,
    • « Négocier » et
    • « Vendre. »
  • Comparution (§ 14-15-402(b)): Comme indiqué ci-dessous, il est obligatoire que le formulaire soit enregistré au bureau du registraire du comté. La loi de l’État note un certain nombre d’exigences concernant l’apparence du formulaire qui doivent être remplies pour que l’enregistrement ait lieu. Par exemple, le formulaire doit être lisible, apparaître sur du papier de huit pouces et demi sur onze pouces (81/2 po x 11 po) et refléter les dimensions de marge spécifiées.
  • Responsabilité du conjoint (§ 18-12-403): Si le bien est la propriété d’un couple marié, les deux époux doivent se joindre à l’exécution de l’acte pour qu’il soit considéré comme juridiquement valable. La seule exception est si un (1) conjoint transmet par un document séparé et le reconnaît.
  • Conditions de signature (§ 18-12-104) : Le formulaire doit être soit a) exécuté devant deux (2) témoins désintéressés, soit b) reconnu par le constituant devant deux (2) témoins, qui doivent ensuite souscrire l’acte. Si les témoins ne souscrivent pas au formulaire au moment de son exécution, ils doivent indiquer la date à laquelle ils le font avec leurs signatures.

Comment déposer

Selon le § 14-15-404, une fois l’acte accompli, il doit ensuite être enregistré (déposé) au bureau du registraire du comté où se trouve la propriété, appelé greffier de circonscription.

L’office facturera des frais d’enregistrement. Les frais peuvent varier d’un bureau à l’autre, bien que les taux courants soient de quinze dollars (15,00$) pour la première page et de cinq dollars (5,005) pour chaque page supplémentaire.

Il est essentiel de déposer l’acte dans les soixante (60) jours suivant l’obtention de la notarisation. Si vous ne le faites pas, le formulaire sera invalidé.

Il y a deux (2) bureaux principaux de la Cour de circuit; le Bureau de District du Nord et le Bureau de District du Sud. Les détails de ces bureaux sont fournis ci-dessous:

Commis de circonscription : Bureau de district du Nord Commis de circonscription : Bureau de district du Sud
Adresse 302 South College, Stuttgart, Arkansas 72160 101 Court Square, Dewitt, Arkansas 72042
Heures d’ouverture 8h00 à 16h30 Du lundi au vendredi 8h00 à 16h30 du lundi au vendredi
Numéro de Téléphone (870) 673-2056 (870) 946-4219

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