ingyenes Mississippi Quitclaim okirat

a Mississippi (MS) quitclaim okirat egy jogi dokumentum, amely átruházza az ingatlant az egyénről a másikra. A quitclaim okirat MS leginkább barátságos az eladó, és általában a leggyorsabb.

az eladó (adományozó), aki quitclaims ingatlan a vevő (kedvezményezett) a Mississippi állam nem tesz semmilyen ígéretet, hogy a cím jó, vagy akár, hogy s/ő birtokolja érdeke az ingatlan legálisan eladni. Ez csak azt jelenti, hogy az eladó bármilyen érdeklődése a föld iránt, ha van ilyen, átkerül a vevőre.

a jótállási okirat különbözik a quitclaim okirattól, és a Mississippi-i ingatlan átruházásának gyakoribb dokumentuma, mivel nagyobb védelmet nyújt a vevő számára. Garancia alapján az eladó garantálja, hogy a föld tulajdonjoga jó, jelzálog vagy zálogjog nélkül, és hogy az eladó birtokolja a földet, és jogosult eladni.

a quitclaim okirat formájában gyakran tévesen nevezik a “kilép követelés okirat”, “kilép követelések okirat, “vagy” gyors követelés okirat.”

fontos törvények & követelmények

  • törvények: 89-5-1
  • tartalom: az MS quitclaim okiratban fel kell tüntetni az eladók és vevők nevét, címét és telefonszámát, valamint az átruházandó ingatlan jogi leírását.
  • átutalási adó: a quitclaim okiratra nincs átutalási adó MS.
  • aláírás: (69-3-7) az adományozónak a quitclaim okiratot közjegyző jelenlétében alá kell írnia és el kell ismernie, mielőtt az rögzíthető lenne. A közjegyző hivatalos pecsétje szükséges.
  • felvétel: Miután az adományozó aláírja és nyugtázza a quitclaim okiratot, azt fel kell jegyezni a Chancery Clerk irodájának jegyzőjéhez abban a megyében, ahol az ingatlan található.
  • mellékletek: (89-5-8) a családi állapotra és a személyazonosságra vonatkozó nyilatkozat szükséges lehet.

hogyan kell írni & fájl egy Quitclaim okirat Mississippi

Lépés 1: szerezzen be egy üres példányt az MS quitclaim okirat, akkor nem kell egy ügyvéd, hogy töltse ki.

2. lépés: A bal felső sarokban található” készítette ” részben adja meg a quitclaim okiratot benyújtó személy, általában az eladó adatait.

3.lépés: az alábbiakban, a “felvétel után visszatérés” mezőben töltse ki a Mississippi Chancery Clerk adatait, aki megkapja ezt az űrlapot. A megfelelő felet annak a megyének a jegyzője határozza meg, ahol az ingatlan található.

4. lépés: Adja meg azt az MS megyét, ahol az ingatlan található “megye.”

5. lépés: A bekezdés elején “Know All Men” sorolja fel a teljes dollár összeget, amelyet az átruházott tulajdoni okiratra cserélnek, írásos és numerikus formában.

6.lépés: a “kézben fizetett” szakasz első részében sorolja fel annak teljes nevét, aki átruházza igényét az ingatlanra, majd a második helyen a “Grantor” szót. A következő szóközökbe írja be az utca címét, a megyét, a várost és az államot, ahol az adományozó lakik, valamint az adományozó telefonszámát.

7. lépés: Ezután az “ezennel közvetíti és quitclaims to” kifejezést követő térben sorolja fel annak a személynek a teljes nevét, aki megkapja a quitclaimed tulajdonságot, majd a második térben a “kedvezményezett”. Ezután jegyezze fel a kedvezményezett lakcímét, megyéjét, városát, államát és telefonszámát.

8.lépés: a “Mississippi to-wit” előtti térben jegyezze fel azt a megyét, ahol az ingatlan található. Ezután a következő üres helyre írva, vagy mellékletként idézve jelentse be az olyan részleteket, mint az ingatlan címe, Az Ingatlancsomag száma és a tulajdoni lap jogi leírása.

9. lépés: Végül a megállapodást mindkét félnek el kell ismernie, és az adományozó(k) által a megadott helyen alá kell írnia, és közjegyző által hitelesíteni kell. A közjegyző bejelenti a megyét, a jelenlévő adományozó(k) és kedvezményezett nevét, az aláírás dátumát, azonosító számát és a jutalék lejáratát, valamint a közjegyzői pecsétet.

10.lépés: az aláírt, közjegyző által hitelesített quitclaim okiratot ezután rögzíteni kell annak a megyének a Mississippi Chancery Hivatalnokánál, ahol az ingatlan található. A nem rögzített quitclaim okirat nem élvez elsőbbséget egy hasonló dokumentummal szemben ugyanazon ingatlanra vonatkozóan, amelyet rögzítettek, és elsőbbséget élvez a bejelentés időpontja.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.