Arkansas Quit Claim Deed Form

Requisiti

  • Language to Avoid (§ 18-12-102): È fondamentale che alcune lingue siano evitate in modo da non alludere a una garanzia di proprietà che solo un atto di garanzia fornisce. Le tre (3) parole che non dovrebbero apparire nel modulo sono:
    • “Grant”,
    • “Bargain” e
    • “Sell.”
  • Aspetto (§14-15-402 (b)): Come indicato di seguito, è obbligatorio che il modulo sia registrato nell’ufficio del registratore della contea. La legge statale rileva una serie di requisiti per quanto riguarda l’aspetto del modulo che devono essere soddisfatti affinché la registrazione abbia luogo. Ad esempio, il modulo deve essere leggibile, apparire su carta da otto e mezzo per undici pollici (81/2″ x 11″) e riflettere le dimensioni del margine specificate.
  • Responsabilità sponsale (§18-12-403): Se la proprietà è la fattoria di una coppia sposata, entrambi i coniugi devono unirsi all’esecuzione dell’atto affinché sia considerato legalmente valido. L’unica eccezione è se uno (1) coniuge trasmette da un documento separato, e lo riconosce.
  • Requisiti di firma (§18-12-104): Il modulo deve essere a) eseguito prima di due (2) testimoni disinteressati, o b) riconosciuto dal concedente prima di due (2) testimoni, che devono quindi sottoscrivere l’atto. Se i testimoni non sottoscrivono il modulo al momento della sua esecuzione, devono indicare la data in cui lo fanno con le loro firme.

Come archiviare

Secondo § 14-15-404, una volta che l’atto è stato eseguito, deve essere successivamente registrato (archiviato) nell’ufficio del registratore della contea in cui si trova la proprietà, che è chiamato l’impiegato del circuito.

L’ufficio addebiterà una tassa di registrazione. La tassa può variare da ufficio a ufficio, anche se le tariffe comuni sono quindici dollari ($15.00) per la prima pagina e cinque dollari ($5.00) per ogni pagina aggiuntiva.

È di vitale importanza archiviare l’atto entro sessanta (60) giorni dall’ottenimento dell’autenticazione notarile. In caso contrario, il modulo verrà reso non valido.

Ci sono due (2) uffici del tribunale del circuito principale; l’ufficio distrettuale del Nord e l’Ufficio distrettuale del Sud. I dettagli di questi uffici sono stati forniti di seguito:

Circuito Impiegato: Northern District Office Circuito Impiegato: Southern District Office
Indirizzo 302 South College, Stuttgart, Arkansas 72160 101 Piazza Del Tribunale, Dewitt, Arkansas 72042
Orari di apertura 8:00 alle 4:30 dal lunedì al venerdì 8:00 alle 4:30 dal lunedì al venerdì
il Numero di Telefono (870) 673-2056 (870) 946-4219

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