Libero Mississippi Quitclaim Deed

Un Mississippi (MS) quitclaim deed è un documento legale che trasferisce proprietà da un individuo all’altro. Un atto quitclaim in MS è più amichevole per il venditore ed è generalmente più veloce.

Un venditore (concedente) che quitclaims proprietà ad un acquirente (beneficiario) nello stato del Mississippi non fa alcuna promessa che il titolo è buono, o anche che s/egli possiede alcun interesse nella proprietà di vendere legalmente. Significa solo che qualsiasi interesse per la terra che un venditore ha, se del caso, viene trasferito all’acquirente.

Un atto di garanzia è diverso da un atto quitclaim, ed è il documento più comune per trasferire proprietà in Mississippi in quanto dà all’acquirente una maggiore protezione. Sotto una garanzia il venditore garantisce che il titolo alla terra è buono, senza ipoteche o gravami, e che il venditore possiede la terra e ha il potere di venderlo.

Un modulo quitclaim deed è spesso erroneamente indicato come “quit claim deed”, “quit claims deed” o “quick claim deed.”

Leggi importanti& Requisiti

  • Leggi: § 89-5-1
  • Contenuto: Un atto di MS quitclaim deve elencare i nomi, gli indirizzi e i numeri di telefono dei venditori e degli acquirenti, insieme a una descrizione legale della proprietà da trasferire.
  • Tassa di trasferimento: Non esiste alcuna tassa di trasferimento per un atto quitclaim in MS.
  • Firma: (§89-3-7) Il concedente deve firmare e riconoscere l’atto quitclaim in presenza di un notaio prima che possa essere registrato. È richiesto un sigillo ufficiale da un notaio.
  • Registrazione: Una volta che il concedente firma e riconosce l’atto quitclaim, deve essere registrato all’impiegato dell’ufficio del cancelliere della Cancelleria nella contea in cui si trova la proprietà.
  • Allegati: (§ 89-5-8) Può essere richiesta una dichiarazione giurata riguardante lo stato civile e l’identificazione.

Come scrivere& File un atto Quitclaim in Mississippi

Passo 1: Acquisire una copia vuota del atto MS quitclaim, non è necessario un avvocato per compilarlo.

Fase 2: Nella sezione” Preparato da ” in alto a sinistra, inserire le informazioni per l’individuo presentando l’atto quitclaim, in genere il venditore.

Passo 3: Di seguito, nello spazio “Dopo la registrazione Tornare a,” compilare le informazioni del cancelliere Mississippi che riceverà questo modulo. La parte appropriata sarà determinata dall’impiegato nella contea in cui si trova la proprietà.

Passaggio 4: Indicare la contea di MS in cui si trova la proprietà dopo “Contea di.”

Punto 5: Nel paragrafo iniziale “Conosci tutti gli uomini” elenca l’importo totale in dollari che viene scambiato per l’atto di proprietà trasferito, in forma scritta e numerica.

Passaggio 6: Nel primo spazio nella sezione “in mano pagata a”, elencare il nome completo di colui che trasferisce il proprio credito alla proprietà, seguito da “Concedente” nel secondo spazio. Negli spazi seguenti, scrivere l’indirizzo, la contea, la città e lo stato in cui risiede il Concedente e il numero di telefono del Concedente.

Punto 7: Successivamente, nello spazio che segue il termine “con la presente trasmette e quitclaims a” elencare il nome completo della persona che sta ricevendo la proprietà quitclaimed, seguito da “Beneficiario” nel secondo spazio. Quindi registrare l’indirizzo di residenza, la contea, la città, lo Stato e il numero di telefono del Beneficiario.

Passo 8: Nello spazio prima di” Mississippi to-wit ” registrare la contea in cui si trova la proprietà. Quindi, scritto nel seguente spazio vuoto, o citato come allegato, dettagli del rapporto come indirizzo di proprietà, numero di pacco di proprietà e la descrizione legale sull’atto di proprietà.

Passo 9: Infine, l’accordo dovrebbe essere riconosciuto da entrambe le parti, e firmato dal concedente(s) nello spazio previsto, e autenticata da un notaio. Il Notaio riporterà la Contea, i nomi del Concedente (s) e Concessionario presenti, la data della firma, il suo numero ID e scadenza commissione, e il sigillo notarile.

Passo 10: L’atto quitclaim firmato e autenticato deve quindi essere registrato con il cancelliere del Mississippi della contea in cui si trova la proprietà. Un atto quitclaim non registrato non avrà la precedenza su un documento simile riguardante la stessa proprietà che è stata registrata e la priorità è data al momento del deposito.

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