Compreensão Sair Reivindicamos Ações

Quando você está querendo transferir a propriedade de um imóvel ou parte do imóvel rapidamente, você pode pensar em usar uma saia de reclamação do acto. Embora esta não seja uma ótima ideia para vendas de imóveis, pode ser muito útil em várias situações. Aqui está mais sobre parar de reivindicar ações e quando você deve usá-los.

O que é um pedido de demissão?

uma escritura de quit claim, que também é às vezes chamada de escritura de reivindicação rápida, é um documento escrito usado para transferir o título de uma propriedade de uma pessoa para outra. Nesta transferência, nenhuma pesquisa é feita sobre o título. Isso significa que a transferência de Título pode acontecer em um ritmo mais rápido, mas também significa que você corre o risco de assinar papéis com uma pessoa que não está autorizada a transferir o título da propriedade para você.

além disso, esteja ciente de que uma escritura de reivindicação de demissão só pode transferir a parte do proprietário para o destinatário. Por exemplo, se dois amigos investirem uniformemente em um pedaço de propriedade Recreativa e um quiser assinar sua metade para sua irmã, isso tornaria a irmã Meio-proprietária da propriedade. Agora, ela iria Co-possuir com o amigo de seu irmão.

além disso, esteja ciente de que uma escritura de reivindicação de demissão não transfere a hipoteca ou quaisquer empréstimos contra a propriedade para o novo proprietário. Isso significa que, se o dinheiro for devido a uma propriedade e uma escritura de reivindicação de demissão for assinada, o comprador original ainda será responsável pelos pagamentos da propriedade, embora não esteja mais em sua posse.

Quando devo usar uma escritura de reivindicação de demissão?

existem algumas instâncias perfeitas para uma ação de reivindicação de demissão. Aqui estão apenas algumas vezes quando esse documento pode ser a melhor opção para você:

  • Um membro da família “vende” um lar ou outro pedaço de propriedade;
  • Você casou e você deseja adicionar ao seu cônjuge o título de sua propriedade;
  • Você e seu cônjuge estão em processo de divórcio e você deseja assinar mais de sua metade da casa; ou
  • Você quer a sua casa para ser incluído em sua confiança.

Como faço para criar uma ação de reivindicação de saída?

com um pouco de ajuda de um advogado, quit claim deeds são fáceis de criar e arquivar. Sua escritura de rescisão incluirá uma descrição legal da propriedade, seu condado, a data da transferência, os nomes do concedente (a pessoa que transfere a propriedade) e do beneficiário (destinatário) e o valor pago. Em alguns estados, as assinaturas de ambas as partes e testemunhas também são necessárias. Muitas vezes, a assinatura do concedente precisa ser autenticada.

então, dependendo de onde você mora, talvez seja necessário arquivar o documento com o funcionário do Condado. Depois de arquivar, tudo é finalizado e a propriedade é transferida.

você precisa de ajuda com um pedido de demissão?

se você precisar de Ajuda para criar ou verificar a legalidade de uma ação de reclamação existente, Aguilera Law Center, P. A. pode ajudar. Nossos especialistas têm o prazer de redigir um documento legal para você ou revisar um documento que foi apresentado por outra parte. Antes de assinar qualquer documento, você deve ter um advogado olhar sobre ele para garantir que ele é válido e juridicamente vinculativo. Ligue para nós hoje em 305-255-empresa ou entre em contato conosco online.

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