Free Mississippi Quitclaim Deed

A Mississippi (MS) quitclaim deed é um documento legal que transfere a propriedade de um indivíduo para outro. Uma ação de quitclaim no MS é mais amigável para o vendedor e geralmente é mais rápida.

um vendedor (concedente) que quitclaims propriedade para um comprador (beneficiário) no Estado de Mississippi não faz nenhuma promessa de que o título é bom, ou mesmo que s/ele possui qualquer interesse na propriedade para vender legalmente. Isso significa apenas que qualquer interesse na terra que um vendedor tenha, se houver, é transferido para o comprador.

uma escritura de garantia é diferente de uma escritura de quitclaim e é o documento mais comum para transferir Propriedades no Mississippi, pois oferece ao Comprador mais proteção. Sob uma garantia, o vendedor garante que o título da terra é bom, sem hipotecas ou penhores, e que o vendedor possui a terra e tem o poder de vendê-la.

um formulário de escritura de quitclaim é muitas vezes erroneamente referido como uma “escritura de reivindicação de quit”, “escritura de reivindicação de quit” ou “escritura de reivindicação rápida.”

Leis Importantes & Requisitos

  • Leis: § 89-5-1
  • Conteúdo: MS quitclaim ação deve listar os nomes, endereços e números de telefone dos vendedores e compradores, juntamente com uma descrição legal do imóvel a ser transferido.
  • Imposto de Transferência: não Há imposto de transferência para um quitclaim ação em MS.
  • Assinatura: (§ 89-3-7) O poder concedente deverá assinar e reconhecer o quitclaim ação na presença de um notário público antes de ser gravado. É necessário um selo oficial de um notário público.
  • gravação: Uma vez que o concedente assina e reconhece o bastantedeclaração, ela deve ser registrada no Escriturário do Escriturário da Chancelaria no condado onde a propriedade está localizada.
  • anexos: (§ 89-5-8) pode ser necessária uma declaração sobre o estado civil e a identificação.

Como Escrever & Arquivo de um Quitclaim Ação no Mississippi

Passo 1: Adquirir uma cópia em branco do MS quitclaim ação, você não precisa de um advogado para preenchê-lo.

Passo 2: Na seção” preparado por ” no canto superior esquerdo, insira as informações para o indivíduo que envia a escritura quitclaim, normalmente o vendedor.

Etapa 3: abaixo, no espaço “após a gravação retornar a”, preencha as informações do funcionário da Chancelaria do Mississippi que receberá este formulário. A parte apropriada será determinada pelo funcionário no condado onde a propriedade está localizada.

Etapa 4: indique o Condado de MS onde a propriedade está localizada após “Condado de.”

Passo 5: No parágrafo início” Conheça todos os homens ” liste o valor total em dólar que está sendo trocado pela escritura de propriedade transferida, de forma escrita e numérica.

Etapa 6: no primeiro espaço da seção “pago em mãos”, liste o nome completo daquele que transfere sua reivindicação para a propriedade, seguido de “concedente” no segundo espaço. Nos seguintes espaços, escreva o endereço da rua, Município, Cidade e Estado onde o concedente reside e o número de telefone do concedente.

Passo 7: Em seguida, no espaço seguinte ao termo “por este meio transmite e bastanteclama a” listar o nome completo da pessoa que está recebendo a propriedade quitclaimed, seguido por “Grantee” no segundo espaço. Em seguida, registre o endereço residencial do beneficiário, Condado, cidade, estado e número de telefone.

Passo 8: no espaço antes de “Mississippi to-wit” registrar o condado onde a propriedade está localizada. Em seguida, escrito no seguinte espaço em branco, ou citado como anexo, informe detalhes como Endereço da propriedade, Número Do pacote de propriedade e a descrição Legal da Escritura de propriedade.

Passo 9: Finalmente, o Acordo deve ser reconhecido por ambas as partes, e assinado pelo(s) concedente (es) no espaço fornecido, e autenticado por um notário público. O notário público informará o Condado, os nomes do(s) concedente (s) e do beneficiário (s) presentes, a data de assinatura, seu número de identificação e vencimento da Comissão e o selo do notário.

Etapa 10: a escritura assinada e autenticada da quitclaim deve ser registrada com o Escriturário da Chancelaria do Mississippi do condado onde a propriedade está localizada. Uma escritura de quitclaim não registrada não terá precedência sobre um documento semelhante em relação à mesma propriedade que foi registrada, e a prioridade é dada ao momento da apresentação.

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